شهد سوق العقارات في إسطنبول نمواً لافتاً خلال النصف الأول من 2025، مدفوعاً بتزايد الطلب الخارجي وارتفاع الأسعار في المناطق الحيوية.
شهد سوق العقارات في إسطنبول خلال النصف الأول من عام 2025 تحولات عميقة، إذ سجّلت مبيعات العقارات للأجانب ارتفاعاً بنسبة 18% مقارنةً بالفترة ذاتها من العام الماضي. ويأتي هذا النمو في سياق التعافي الاقتصادي التركي وتثبّت الليرة التركية نسبياً أمام الدولار، مما خلق نافذة استثمارية مثالية للمستثمرين الخليجيين.
أبرز المناطق صعوداً في 2025 هي بيليك دوزو وباشاك شهير في الجانب الأوروبي، حيث تراوحت أسعار الشقق الجديدة بين $180,000 و$350,000 للشقة ذات الغرفتين، فيما حافظت منطقتا كاديكوي وبيشيكتاش على مكانتهما الراسخة في الجانب الآسيوي بأسعار تبدأ من $220,000. وتُسجّل هذه المناطق عوائد إيجارية تتراوح بين 5% و8% سنوياً، وهي من أعلى المستويات في المدن الأوروبية الكبرى.
من أبرز الاتجاهات المُلاحظة في 2025: تصاعد الطلب على الوحدات الصغيرة والمتوسطة (1+1 و2+1) بسبب بروز قطاع الإيجار قصير الأجل عبر منصات مثل Airbnb، الذي يحقق عوائد تفوق الإيجار التقليدي بنسبة تصل إلى 40%. كما يشهد السوق اهتماماً متزايداً بالعقارات التجارية في مراكز الأعمال الجديدة.
التوقعات للربع الثالث والرابع من 2025 إيجابية: يتوقع المحللون ارتفاعاً إضافياً في الأسعار بنسبة 8-12%، مع استمرار الطلب الخليجي قوياً تحت دافع التنويع والبحث عن ملاذات آمنة للثروة خارج منطقة الخليج.
هل تريد الاستفادة من هذه المعلومات في استثمارك الخاص؟
فريقنا يساعدك في تطبيق هذه الاستراتيجيات على عقارات حقيقية تناسب ميزانيتك وأهدافك.